وبلاگ

دریافت مشاوره حقوقی تلفنی؛ ویژه ی کاربران آپارتمانا

ما در تیم آپارتمانا در طی یک سال گذشته با سوالات و درخواستهای از سوی مدیران و اهالی ساختمان رو برو بودیم . سوالات و مشکلاتی حقوقی مانند عدم پرداخت شارژ توسط برخی واحدها ، نحوه ی  محاسبه  ی هزینه ای خاص ، شکایت مجمع عمومی از مدیر ساختمان و یا نحوه ی برخورداری از بیمه های مسئولیت و آتش سوزی و شرایط تحت پوشش آنها.   لذا به دنبال آن بودیم تا بتوانیم این نیاز حقوقی کاربران آپارتمانا را به صورت تخصصی و با کمترین هزینه پوشش دهیم. همچنین از آنجاییکه کاربران آپارتمانا در تمامی نقاط ایران ساکن می باشند ، سعی نمودیم تا این سرویس بصورت غیر حضوری و از طریق تلفن ارائه شود سرویس مشاوره حقوقی که با همکاری آپارتمانا و تیم مجرب بیدبرگ شکل گرفته است ، دارای  تخفیف های ویژه ای برای کاربران آپارتمانا می باشد.   اما این سرویس فقط مختص مدیران ساختمان و …

دریافت مشاوره حقوقی تلفنی؛ ویژه ی کاربران آپارتمانا ادامه مطلب »

قوانین آپارتمان نشینی 2

محاسبه شارژ واحدهای خالی

تکلیف واحدهای خالی چیست؟ ممکن است یکی از واحدها خالی باشد و مالک واحد مربوطه از پرداخت حق شارژ امتناع کند، در این صورت حق با کیست؟ آیا واحد خالی هم باید حق شارژ را بپردازد؟ طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها، پرداخت حق شارژ ساختمان بصورت ماهانه الزامی است، چه افرادی در آن واحدی سکونت داشته باشند و چه اینکه خالی بماند. ذکر این مهم لازم است  که مالک واحدهای خالی باید هزینه های مربوط به نگهداری ساختمان را پرداخت کند. هزینه های مربوط به نگهداری آپارتمان اعم از اینکه مالکان از آن استفاده کنند یا نه باید توسط همه پرداخت شود. طبیعی است که مواردی مثل ایزوگام کردن پشتبام یا هزینه های مربوط به نمای ساختمان بر عهده همه بوده و جزو هزینه های نسبی مربوط به مشاعات است که در این موارد قانون صریحا اعلام میکند که مالکان باید برای آن هزینه کنند. اینجا دیگر استفاده یا …

محاسبه شارژ واحدهای خالی ادامه مطلب »

امکان جدید “برگه صورتحساب” منتشر شد

  از این پس  اهالی ساختمان می توانند ، فقط با اسکن یک بارکد صورتحساب شارژ خود را پرداخت نمایند.   مزیت های امکان “برگه صورتحساب ” چیست ؟؟؟ ۱-  مدیر می تواند این صورتحساب را چاپ نموده و در اختیار آن دسته از  اهالی ساختمانی قرار دهد که امکان استفاده از نرم افزار آپارتمانا را ندارند. ؛ مانند افراد مسن . ۲- برخی از مالکین و یا ساکنین ساختمان همیشه در واحد خود سکونت ندارند از طرفی هم نرم افزار آپارتمانا را بر روی گوشی خود نصب ندارند. لذا با چاپ و قراردادن آن در ورودی واحد وی مدیر می تواند مطمئن شود که این واحد حتما از میزان بدهی شارژ خود  مطلع خواهد شد . ۳-  امکان پرداخت صورتحساب توسط کاربر میهمان: تاکنون امکان پرداخت صورتحساب شارژ های اعلام شده فقط برای کاربران آپارتمانا و فقط از داخل نرم افزار و وبسایت آپارتمانا میسر بوده است.در حالی  که  …

امکان جدید “برگه صورتحساب” منتشر شد ادامه مطلب »

انواع هزینه‌های ساختمان را بشناسید

بعد از پدیدار شدن آپارتمان‌ها در زندگی امروزه شهری، هم زمان با افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ، مشکلات و دردسرهایی نیز پا به  شهرها  گذاشتند. یکی از این مشکلات فرهنگ آپارتمان نشینی می باشد و یکی از اساسی­ ترین اصول فرهنگ آپارتمان نشینی پرداخت به موقع حق شارژ ساختمان است . (مقاله فرهنگ آپارتمان نشینی را مطالعه نمایید ) شارژ ساختمان به صورت کلی به انواع هزینه‌های ساختمان گفته می‌شود که برای حفظ و نگهداری بخش‌های مشترک (یا همان مشاع ) آپارتمان انجام می‌شود، هزینه نظافت، تعمیر، پرداخت قبوض مشاع و … جزو این هزینه‌ها محسوب می‌شوند. این هزینه‌ها برای بخش‌های مشترک ساختمان است که پرداخت آن برای همه ساکنین و همه واحدها الزامی  است، بسیاری از این هزینه‌ها ربطی به پر یا خالی بودن واحدی در ساختمان ندارد و همه واحدها می باید در این هزینه‌ و از طریق شارژ ساختمان مشارکت کنند. آن بخش‌هایی از ساختمان که مختص …

انواع هزینه‌های ساختمان را بشناسید ادامه مطلب »

پتوس

گیاهان آپارتمانی ۵ : پتوس pothos

پتوس یا (pothos (Epipermnum aureum یکی از انواع گیاهان آپارتمانی پرطرفدار در خانه‌ها است. این گیاه آپارتمانی جزو گیاهان رونده آپارتمانی است که خود شما هم تا به حال یا داشته‌اید یا هنوز دارید یا حداقل دیده‌اید. شرایط آسان نگه‌داری پتوس سبب شده بسیاری از این گیاه در خانه نگهداری کنند.گیاه پتوس در محیط منزل یا محل کار می تواند از ۱۸۰ تا ۳۰۰ سانتی‌متر رشد کند . برگ‌های آن روشن و براق و به شکل قلب بوده و معمولا به رنگ سبز پر رنگ ، ابلق ، زرد (سبز کمرنگ ) و سفید سبز هستند. پتوس گیاهی قوی است که می‌تواند به صورت افقی روی طاقچه رشد کند، از آلاچیق یا داربست بالا برود و یا در یک سبد آویزان رشد کند. اما برای اینکه گیاه به صورت بالارونده تربیت شود بهتر است آن را به نخ ببندید و یا از قیم استفاده کنید. نحوه ی ساختن قیم برای …

گیاهان آپارتمانی ۵ : پتوس pothos ادامه مطلب »

به بالای صفحه بردن