زمانی که یک ملک یا خانه‌ای را اجاره می‌کنید باید بتوانید ویژگی های مستاجر خوب را داشته باشید تا ارتباط دوستانه و نزدیکی با صاحب خانه برقرار کنید این موضوع علاوه بر ایجاد حس دوستی میان مستاجر و صاحب خانه، باعث افزایش رضایت دو طرف خواهد شد و زمانی که هر دو طرف از معامله خود راضی باشند، می‌تواند باعث شود تا مدت زمان بیشتری را در ملک اجاره‌ای زندگی کنید.
در هنگام عقد قرارداد حواستان به صحبت‌های انجام شده باشد، یکی از ویژگی های مستاجر خوب این است که به تعهدهای خود پایبند بوده و به تمامی قول‌های خود عمل می‌کند. برای مثال اگر قرار است که به صورت ماهیانه اجاره‌ای پرداخت شود، آن را دقیقا سر زمان مشخص شده پرداخت کنید زیرا قطعا صاحب خانه برای دریافت آن برنامه ریزی انجام می‌دهد و در صورت تاخیر در پرداخت آن باعث ایجاد دلخوری و نارضایتی صاحب خانه می‌شود.
در این مطلب از آپارتمانا به بررسی ویژگی های مساجر خوب میپردازیم .
ویژگی های مستاجر خوب چیست؟
در این بخش به تمام ویژگی‌های مستأجر خوب اشاره می‌کنیم. با بررسی این موارد میتوانید متوجه شوید که آیا شما مستأجر ایده‌آل هستید یا خیر. رعایت این نکات علاوه بر اینکه باعث افزایش رضایت ساکنان ساختمان و صاحب‌خانه می‌شود، می‌تواند کمک زیادی به آسایش و آرامش شما در زندگی روزمره کند.
۱. نگهداری مسئولانه از خانه
از خانه به بهترین شکل ممکن نگهداری کنید، جوری که انگار مالک آن هستید. یکی از ویژگی‌های مستأجر خوب این است که از خانه و ساختمان در مقابل صدمه‌های احتمالی جلوگیری می‌کند و اگر مشکلی به وجود بیاید، آن را با صاحب‌خانه در میان می‌گذارد.
۲. احترام به قوانین ساختمان و آرامش همسایه‌ها
به قوانین ساختمان احترام بگذارید و سعی کنید سروصدا خاصی ایجاد نکنید. بسیاری از موارد کوچک در صورت تکرار می‌تواند باعث دلخوری میان ساکنان ساختمان شود؛ برای مثال، صدای بلند تلویزیون ممکن است برای دیگران مزاحمت ایجاد کند.
۳. پرداخت به‌موقع شارژ ساختمان
شارژ ساختمان را به‌موقع پرداخت کنید و برای حفظ سلامت و زیبایی ساختمان، با مدیر ساختمان و سایر ساکنان در ارتباط باشید.
۴. مسئولیت‌پذیری مالی در برابر صاحب‌خانه
به حقوق صاحب‌خانه احترام بگذارید و اجاره ماهیانه را به‌موقع پرداخت کنید. اگر به هر دلیلی نمی‌توانید اجاره را سر وقت بپردازید، چند روز زودتر با صاحب‌خانه تماس بگیرید و موضوع را شفاف بیان کنید.
۵. خوش‌رویی در برخورد با دیگر ساکنان
یکی دیگر از ویژگی‌های مستأجر خوب این است که با ساکنان ساختمان خوش‌رفتار است. در صورت بروز مشاجره بین دیگران، دخالت نکنید.
۶. امانت‌داری در قبال ملک
خانه‌ای که در آن زندگی می‌کنید یک امانت است. تا زمانی که ساکن آن هستید، باید به‌خوبی از آن مراقبت کنید. اگر خسارتی وارد کردید، پیش از تخلیه خانه، هزینه آن را به صاحب‌خانه پرداخت کنید.
۷. حل اختلاف با آرامش
اگر بین شما و سایر ساکنان ساختمان اختلافی به وجود آمد، سعی کنید مشکل را با خونسردی و از طریق گفت‌وگو حل کنید و از هرگونه تنش دوری کنید.
۸. شفافیت در شرایط خاص هنگام قرارداد
اگر شرایط خاصی دارید، حتماً در زمان عقد قرارداد با صاحب‌خانه مطرح کنید. پنهان کردن این مسائل می‌تواند در آینده دردسرساز شود.
شما میتوانید برای مطالعه مقاله” کدام هزینه بر عهده مستاجر و کدامیک بر عهده مالک می باشد؟” اینجا کلیک کنید.
چه مسائلی برای صاحب خانه ها اهمیت دارد؟
به عنوان یک مستاجر باید به صاحب خانه این حق را داد تا از برخی موارد اطمینان پیدا کنند زیرا آن‌ها سرمایه خود را برای مدت زمان مشخصی در اختیار شما قرار می‌دهند و شما باید به صورت شفاف و کاملا واضح به سوالاتشان پاسخ دهید. به طور کلی صاحبان خانه سوالات زیر را از مستاجرین می‌پرسند:
1- چه کسانی قرار است با شما زندگی کنند و در مجموع چند نفر هستید؟
2- آیا قصد نگهداری از حیوانات خانگی را دارید؟
3- چرا قصد اجاره یک‌خانه جدید را دارید و چرا برای تمدید با صاحب خانه قبلی خود به توافق نرسیده‌اید؟
4- شغلتان چیست و کجا مشغول به کار هستید؟
5- آیا با صاحب خانه قبلی خود مشکلی داشتید؟
6- چه مدت زمانی می‌خواهید در ملک من زندگی کنید؟
7- قبلا ساکن کجا بودید؟
موارد گفته شده جزو مهم ترین نکاتی است که صاحبان خانه می‌خواهند درباره آن اطلاعات کاملی به دست بیاورند تا بر اساس آن با مستاجر خود به توافق برسند. یکی از ویژگی های مستاجر خوب صداقت است به همین دلیل در هنگام عقد قرارداد به تمامی سوالات به صورت کامل و شفاف پاسخ دهید تا بتوانید اعتماد طرف مقابل را به دست بیاورید.
سخن پایانی:
در این مقاله به ویژگی‌های مستاجر خوب پرداختیم. با مطالعه این نکات میتوانید رفتار خود را بهبود دهید و آگاهی بیشتری کسب کنید. اگر این ویژگی‌ها را داشته باشید، میتوانید رابطه‌ای صمیمی با صاحب‌خانه و سایر ساکنان ساختمان برقرار کنید. همچنین در پایان قرارداد، اگر مستاجر خوبی بوده باشید، احتمال تمدید قرارداد از سوی صاحب‌خانه بیشتر می‌شود. در نتیجه میتوانید برای مدت مشخص دیگری در همان خانه زندگی کنید.
قطعا اگر رابطه میان شما و صاحب خانه یک رابطه دوستانه و صمیمی باشد، شما میتوانید مدت زمان طولانی را در آن خانه زندگی کنید.
