هرچه که علایق مردم جامعه تغییر می‌کند و ارزش‌های زندگی از آنچه در گذشته بود فاصله می‌گیرد، لزوم بازنگری در قوانین، آداب و قراردادهای اجتماعی نیز بیشتر احساس می‌شود. یکی از مهمترین و بحث‌برانگیزترین مسائلی که در سال‌های اخیر همیشه در آپارتمان‌ها مشکل‌ساز بوده است، نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان است.
اختلاف‌نظری که دو طیف جامعه درباره‌ی این موضوع دارند، همیشه مشکلات بسیاری ایجاد کرده است که گاهی منجر به بر هم خوردن آرامش ساختمان نیز شده است.
بنابراین اگر شما طرفدار نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان هستید یا از اینکه همسایه‌های شما در منزل خود حیوان خانگی نگهداری می‌کنند، شکایت دارید، آپارتمانا در این مطلب به شما کمک می‌کند تا حدود قانون را بشناسید و اگر لازم بود بر همین اساس از حق خود دفاع کنید.
قانون درباره نگهداری از حیوانات خانگی در آپارتمان چه می‌گوید؟
همانطور که در قسمت‌های قبلی و در توضیح مشاعات ساختمان نیز اشاره کردیم، قانون تملک آپارتمان‌ها برای مالکیت فضاهای اشتراکی و خصوصی قوانین مختلفی وضع کرده است که می‌توان به آن‌ها استناد کرد.
تبصره‌ی شماره 3 این قانون به‌وضوح اشاره کرده است که استفاده‌ی شخصی از فضاهای مشترک ساختمان مانند راهروها، پارکینگ عمومی و آسانسور قانونی نیست و می‌توان از فرد یا افراد خاطی شکایت کرد.
به‌طور مثال هیچکدام از ساکنان آپارتمان نمی‌توانند با توجیه مالکیت بر راهرو یا حیاط‌خلوت، وسایل اضافی یا حیوان خانگی خود را در آن جا نگهداری کنند. این قانون به‌صورت مشخص ذکر کرده است که حتی بخشی از مشاعات ساختمان که در حریم یک واحد مسکونی قرار دارد (مانند فضای جلوی درب واحدها در راهرو) مشترک حساب شده و نمی‌توان از آن به‌نوعی استفاده کرد که رفاه دیگران را به خطر بیندازد.
بنابراین نگهداری از حیوانات خانگی در آپارتمان مانند قانون نگهداری مرغ و خروس در آپارتمان اعم از گربه، سگ، مرغ و خروس و … در مکان‌های مشاعی مانند راهرو، پشت‌بام یا پارکینگ و حیاط‌خلوت ممنوع است.
قانون نگهداری مرغ و خروس در منزل نیز جزء قوانین نگهداری حیوانات خانگی به شمار می‌آید.
آیا می‌توان در فضاهای شخصی حیوان خانگی نگهداری کرد؟
منطق شهرنشینی و قوانین آپارتمان‌نشینی حکم می‌کنند که هیچکدام از اعمال روزمره‌ی ما در واحد یا فضای شخصی خودمان، نباید مزاحمتی برای همسایگان به وجود آورد. بر همین اساس ممکن است برخی دوست داشته باشند که در محل زندگی خود از حیوانات خانگی مانند گربه و سگ یا پرندگان قفس‌نشین استفاده کنند.
تا زمانی که نگهداری حیوانات خانگی در آپارتمان مشکلی برای سایر ساکنان ساختمان ایجاد نکند، نگهداری حیوانات بلامانع است. و در صورتی که نگهداری حیوان در آپارتمان مختلف موجب سلب آسایش همسایگان شود، همسایه‌ی شاکی می‌تواند علیه همسایه‌ی خاطی شکایتی به مدیر ساختمان یا مراجع قضایی تنظیم کند.
برای مطالعه مقاله ” اقدامات لازم در صورت ایجاد مزاحمت همسایه ” اینجا کلیک کنید.
با توجه به حساسیت موضوع، اگر به دلیل علاقه یا حمایت از حیوانات تصمیم دارید در منزل خود حیوانی نگهداری کنید، حتما مراقب باشید که صدا یا رفتار آن‌ها باعث برهم خوردن آرامش همسایگان نشود.
آپارتمانا پیشنهاد می‌کند تا حد امکان از حیواناتی نگهداری کنید که صدای بلند و آزاردهنده ندارند. همچنین بهتر است جنب‌وجوش آن‌ها به‌گونه‌ای نباشد که آرامش همسایه‌ی واحد پایین را بر هم بزند.
آیا رفت‌وآمد با حیوان در مشاعات جرم است؟
به‌صورت کلی قانون در این موارد سعی دارد منعطف عمل کند. بر همین اساس اگر شما در خانه‌ی خود از حیوانات خانگی نگهداری کنید و بخواهید با حیوان خانگی از منزل خارج شوید، درصورتی که حیوان خانگی شما سروصدا نکند، به‌مفهوم «نگهداری» از حیوان در فضای مشاع و استفاده‌ی شخصی از قسمت‌های مشترک نیست.
قانون مجازات اسلامی نیز در باره‌ی نگهداری حیوان خانگی در آپارتمان و به‌صورت کلی در فضاهای مسکونی، معیار مجازات را آسیب به بهداشت عمومی می‌داند.
پس مراقب باشید حیوان خانگی‌تان مشاعات آپارتمان را آلوده نکند. اگر این موضوع ثابت شود، ممکن است تا یک سال حبس برایتان در نظر بگیرند. بررسی و تشخیص آلودگی محیط ساختمان را کارشناسان بهداشتی انجام می‌دهند که مراجع قضایی آن‌ها را معرفی می‌کنند.
قانون نگهداری سگ در آپارتمان | آیا نگهداری سگ در آپارتمان ممنوع است؟
نگهداری از سگ‌های نگهبان در ویلاها و باغ‌ها از گذشته رواج داشته است. صاحبان خانه‌های بزرگ برای محافظت از ملک خود، از سگ استفاده می‌کردند. اما با گسترش زندگی آپارتمانی، دیگر این کار رایج نیست. قانون نگهداری سگ در خانه‌های ویلایی برای آپارتمان‌ها کاربرد ندارد. در محیط‌های آپارتمانی نمی‌توان از سگ‌ها برای نگهبانی استفاده کرد، چون فضای کافی وجود ندارد و صدای آن‌ها برای همسایه‌ها آزاردهنده است. در چنین شرایطی، باید به قانون نگهداری سگ در آپارتمان توجه کرد.
نوع و نژاد سگ اهمیت زیادی دارد. اگر سگ پر سروصدا یا پرجنب‌وجوش باشد، احتمال دارد باعث ناراحتی همسایه‌ها و دردسر برای شما شود. آپارتمانا پیشنهاد می‌کند از نژادهای کوچک، آرام و کم‌سروصدا استفاده کنید تا مشکلی برایتان ایجاد نشود.
یادتان باشد اگر نگهداری سگ باعث آزار دیگران شود و موضوع اثبات شود، ممکن است بین ۵۰۰ هزار تا یک میلیون تومان جریمه شوید.
قانون نگهداری گربه در آپارتمان – نگهداری گربه در آپارتمان جرم است؟
تمام قوانینی که در بخش‌های قبلی گفتیم درباره‌ی نگهداری گربه در آپارتمان نیز صادق است.
از آن‌جا که گربه‌ها معمولا سروصدای زیادی ندارند، نگهداری آن‌ها در واحد شخصی مشکلی برای همسایگان ایجاد نمی‌کند. اما اگر قصد دارید در خانه‌ی خود گربه نگهداری کنید، باید دقت کنید که گربه وارد فضاهای مشاع نشود و مزاحمتی برای دیگران ایجاد نکند.
آپارتمانا توصیه می‌کند که به بهداشت گربه‌تان توجه ویژه‌ای داشته باشید. دفع فضولات و عادات غذایی گربه نباید باعث آلودگی در ساختمان یا واحد مسکونی شود. به‌ویژه آنکه با شیوع کرونا، احتمال ناقل شدن گربه‌ها به ویروس و آلوده کردن محیط هم وجود دارد.
