آشنایی با تعهدات قانونی مدیر ساختمان در گپ‌وگفت آپارتمانا و بیدبرگ
مشکلات و مسئولیت های حقوقی از جمله دغدغه های مدیر آپارتمان می باشد. از اینرو آپارتمانا با همکاری بیدبرگ نسبت به برگزاری چهاردهمین گپ و گفت حضوری با موضوع مسئولیت های حقوقی مدیر ساختمان نموده است.
نقش بیدبرگ در افزایش آگاهی درباره مسئولیت های حقوقی مدیر ساختمان
بیدبرگ به صورت تخصصی در حوزه مشاوره بیمه، مالیات و امور حقوقی فعالیت می کند. گپ و گفت در یک محیط صمیمی و دوستانه در کافه ای در مرکز شهر تهران برگزار می شود که در آن حاضرین در مورد راهکارهای مربوط به موضوع مورد علاقه خود در حوزه بیمه، مالیات و امور حقوقی به گفت و گو می پردازند. نحوه برگزاری گپ و گفت به گونه ایست تا حاضرین بتوانند نسبت به آشنایی و شبکه سازی با همفکران خود اقدام کنند.
مدیر ساختمان باید درباره وظایف حقوقی چه ملاحظاتی داشته باشد؟
هر مدیر علاوه بر مسئولیت های زیر باید نسبت به مسائل حقوقی پیرو مدیریت ساختمان بیشتر مطلع باشد:
- نحوه تصمیم گیری در خصوص اتفاقات موجود در ساختمان
- اطلاع دقیق از فرایند کارها توسط افرادی که برخی کارهای غیرضروری به آن ها سپرده شده
- تعیین سهم شارژ برای افراد ساختمان به صورت های مختلف
- و…
وظایف کلیدی مدیران در حوزه قانون چیست؟
هر مدیر مجتمع در ابتدا کار خود نباید از بیمه غافل شود. در صورتی که ساختمان بیمه آتش سوزی نداشته باشد و مدیر آپارتمان اطلاعی در این خصوص نداشته باشد؛ در صورت ایجاد مشکل برای یکی از ساکنین؛ قطعا مدیر ساختمان است که محکوم می شود. بهتر است از با نصب نرم افزار مدیریت مجتمع آپارتمانا از تمامی این قوانین مطلع شوید.
بیمه‌های ضروری برای پوشش مسئولیت‌های حقوقی مدیر ساختمان
مهمترین بیمه های لازم برای سلب وظایف حقوقی مدیر آپارتمان عبارتند از:
- بیمه آتش سوزی
- بیمه حوادث
- بیمه آسانسور
- بیمه سرایت آتش سوزی به محل هی مجاور
عواقب نادیده‌گرفتن تعهدات قانونی در مدیریت ساختمان
بسیاری از افراد تنها به دلیل نوع رفتارشان دوست دارند، مسئولیت مدیرساختمان را بپزیرند. اما آیا می دانید در صورتی که نتوانید مسئولیت های لازم را به درستی انجام دهید ممکن است چه مشکلاتی برایتان به وجود آید؟ طبق ماده 14 قانون اساسی در صورت نداشتن یکی از بیمه های لازم برای ساختمان، ممکن است محکومیتی مانند زندان یا پرداخت نقدی در انتظار مدیر آپارتمان باشد.
