وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ | شرایط، مبلغ، مدارک و نحوه ثبت‌نام
افزایش اجاره‌بها در سال‌های اخیر باعث شده بسیاری از خانواده‌ها و مستأجران با فشار مالی روبه‌رو شوند. دولت برای حمایت از این قشر، وام ودیعه مسکن را در قالب تسهیلات بانکی ارائه می‌کند. این وام در سال ۱۴۰۴ با تغییراتی در مبلغ، شرایط متقاضیان و نحوه بازپرداخت همراه بوده است. در ادامه، جزئیات کامل شرایط دریافت، مدارک لازم و مراحل ثبت‌نام این وام را بررسی می‌کنیم.
شرایط دریافت وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴
اولین گام برای استفاده از این وام، بررسی شرایط عمومی متقاضیان است. طبق دستورالعمل‌های جدید، متقاضی باید متأهل یا سرپرست خانوار باشد. با این حال، گروه‌های دیگری هم می‌توانند از این تسهیلات بهره‌مند شوند:
-
زنان خودسرپرست و زنان مجرد بالای ۳۵ سال
-
مردان مجرد بالای ۴۵ سال
-
نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان
-
افراد دارای معلولیت جسمی–حرکتی با معرفی سازمان بهزیستی
-
افرادی که تحت پوشش کمیته امداد یا سازمان بهزیستی قرار دارند
علاوه بر این، متقاضیان نباید مالک مسکن باشند و باید در شهر یا روستایی که برای وام درخواست داده‌اند، اجاره‌نشین واقعی محسوب شوند.
مبلغ وام و شرایط بازپرداخت
مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ بر اساس محل سکونت متقاضی تعیین می‌شود:
-
تهران: ۲۷۵ میلیون تومان
-
سایر کلان‌شهرها: ۲۱۰ میلیون تومان
-
شهرهای کوچک: ۱۴۰ میلیون تومان
-
روستاها: ۵۵ میلیون تومان
-
اقشار خاص (حمایتی): تا سقف ۴۰۰ میلیون تومان
بازپرداخت این وام معمولاً بین سه تا پنج سال تعیین شده است. نرخ سود وام حدود ۲۳ درصد است؛ بنابراین لازم است قبل از اقدام، توان بازپرداخت اقساط خود را بررسی کنید تا دچار مشکل نشوید.
مدارک لازم برای دریافت وام ودیعه مسکن
برای ثبت‌نام و دریافت این وام، ارائه مدارک زیر ضروری است:
-
اجاره‌نامه رسمی دارای کد رهگیری
-
شناسنامه و کارت ملی متقاضی و همسر
-
مدارک شغلی یا فیش حقوقی
-
مدارک ضامن یا وثایق مورد قبول بانک
-
گواهی سکونت در شهر محل تقاضا
اجاره‌نامه باید حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد و غیررسمی یا دستی بودن قرارداد، امکان استفاده از این وام را از بین می‌برد.
مراحل ثبت‌نام وام ودیعه مسکن
ثبت‌نام وام ودیعه مسکن به‌صورت اینترنتی انجام می‌شود. مراحل کار به شرح زیر است:
-
مراجعه به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir
-
تکمیل فرم‌های مربوط به مشخصات فردی، خانوادگی و اجاره‌نامه
-
بررسی و تأیید اطلاعات در سامانه
-
معرفی متقاضی به یکی از بانک‌های عامل
-
ارائه مدارک و تکمیل پرونده در بانک (حداکثر ظرف دو هفته پس از معرفی)
پس از تأیید بانک، مبلغ وام مستقیماً به حساب موجر واریز خواهد شد.
اولویت‌ها و شرایط ویژه
همه متقاضیان امکان دریافت وام را ندارند و بانک‌ها بر اساس اولویت، پرونده‌ها را بررسی می‌کنند. در سال ۱۴۰۴ اولویت با این گروه‌ها است:
-
زنان سرپرست خانوار تحت پوشش نهادهای حمایتی
-
خانواده‌های دارای سه فرزند یا بیشتر
-
زوج‌های جوان
-
مستأجران ساکن در مناطق محروم یا بافت‌های فرسوده
داشتن شرایط ویژه، احتمال موفقیت در دریافت وام را افزایش می‌دهد.
جمع‌بندی
وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ فرصتی برای مستأجران است تا فشار ناشی از افزایش اجاره‌بها را مدیریت کنند. این وام بسته به شهر محل سکونت بین ۵۵ تا ۲۷۵ میلیون تومان متغیر است و در برخی موارد به ۴۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد. اگر متأهل، سرپرست خانوار یا مشمول شرایط خاص هستید و اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری دارید، می‌توانید از طریق سامانه وزارت راه و شهرسازی برای دریافت این تسهیلات اقدام کنید.
