یکی از مهم‌ترین موارد در هنگام اجاره ملک، بررسی دقیق خانه و رعایت نکات مهم در بازدید ملک است. در واقع یک انتخاب نامناسب می‌تواند به سرعت شما را از اجاره آن، پشیمان کند و همین موضوع باعث به وجود آمدن مشکلات زیادی می‌شود به همین دلیل در هنگام بازدید ملک به‌خوبی تمامی موارد را مورد بررسی قرار دهید تا بتوانید بر اساس شرایط خود، بهترین انتخاب را داشته باشید. در هنگام بازدید از ملک باید به نکات مختلفی توجه کنید که در ادامه به مهم ترین آن‌ها اشاره می‌کنیم.
نکات مهم در بازدید ملک برای اجاره خانه
در ادامه ۱۰ مورد از مهم‌ترین نکات مهم در بازدید ملک را بررسی می‌کنیم:
1- نکات مهم در بازدید ملک: شلوغی محله و ساختمان
در هنگام بازدید ملک، حتما به میزان شلوغی محله و ساختمان دقت کنید. اگر دنبال محیطی ساکت هستید، خیابان‌های مرکز شهر گزینه مناسبی نیستند. بعد از یک روز کاری، شما نیاز به فضایی آرامش‌بخش دارید. پس حتما به سکوت و ساکنین توجه کنید.
2- امکانات رفاهی اطراف ملک را بررسی کنید
قبل از اجاره، زمان کوتاهی را در محله بگذرانید و امکانات رفاهی اطراف را بسنجید. نزدیکی به سوپرمارکت، پارک، مدرسه و ایستگاه حمل‌ونقل عمومی اهمیت زیادی دارد.
3- اهمیت طبقه در انتخاب ملک
طبقات میانی معمولاً بهتر از همکف و آخر هستند. طبقه همکف به خاطر رفت و آمد، پر سر و صداست و طبقه آخر مشکلات گرمایی و سرمایی دارد. تعداد واحدهای هر طبقه هم مهم است؛ هرچه کمتر، بهتر.
4- توجه به کنتورهای آب، برق و گاز
اطمینان پیدا کنید که کنتورهای آب، برق و گاز جداگانه باشند. اگر جدا نبودند، شرایط محاسبه هزینه‌ها را از مدیر ساختمان بپرسید تا در آینده دچار مشکل نشوید.
5- نورگیر بودن ملک
نور طبیعی برای انرژی خانواده مفید است. خانه‌های جنوبی معمولاً نورگیرترند. هنگام بازدید، در ساعات مختلف روز ملک را ببینید تا مطمئن شوید نورگیر است.
6- سیستم‌های گرمایش و سرمایش را بررسی کنید
عملکرد کولر، بخاری یا شوفاژ را به دقت بررسی کنید. از سلامت و کارکرد صحیح این سیستم‌ها مطمئن شوید.
7- اهمیت وجود پارکینگ
پارکینگ داشتن ملک یک مزیت بزرگ است. نداشتن پارکینگ می‌تواند مشکلات زیادی ایجاد کند. همچنین، شیب پارکینگ هرچه کمتر باشد کیفیت آن بالاتر است.
8- میزان شارژ ساختمان را بپرسید
میزان شارژ ماهیانه را از مدیر ساختمان جویا شوید. شارژ کمتر همیشه بهتر نیست؛ ساختمان‌های با نظافت و زیبایی بیشتر، شارژ بیشتری دارند.
9- آشپزخانه را خوب بررسی کنید
اندازه و نورگیری آشپزخانه اهمیت زیادی دارد. در بازدید، جای پکیج، ماشین لباسشویی و ظرف‌شویی را چک کنید که مناسب باشد.
10- مراقب پنهان‌کاری‌ها باشید
ممکن است صاحب‌خانه برخی معایب ملک را به شما نگوید. بهتر است خودتان با دقت و چند بار بازدید، همه موارد را بررسی کنید تا انتخاب مناسبی داشته باشید.
برای بازدید ملک چه زمانی مناسب است؟
برای بازدید ملک، ابتدا با مشاور املاک و صاحب‌خانه هماهنگی‌های لازم را انجام دهید تا امکان بازدید فراهم شود. اگر شرایط اجازه می‌دهد، حتماً یک‌بار در طول روز و یک‌بار در شب به ملک سر بزنید؛ این کار به ارزیابی دقیق‌تر فضای خانه و محیط اطراف کمک می‌کند. بازدید در روزهای تعطیل نیز می‌تواند تصویر روشن‌تری از میزان شلوغی یا آرامش ساختمان به شما بدهد.
بیشتر بخوانید: دانلود نرم افزار مدیریت ساختمان رایگان
سخن پایانی:
رعایت کردن تمامی موارد گفته شده در هنگام بازدید ملک ممکن است کار دشواری باشد اما برای داشتن یک انتخاب مناسب باید این دشواری را تحمل کنید و باحوصله به دنبال یک ملک مناسب باشید، زیرا قرار است مدت زمان طولانی را در آن ملک زندگی کنید و باید در خانه حس خوبی داشته باشید، در هنگام بازدید ملک به‌تمامی موارد گفته شده در این مقاله دقت کنید و از آن به‌عنوان یک چک‌لیست استفاده کنید. با رعایت این نکات مهم در بازدید ملک، میتوانید انتخابی مطمئن‌تر داشته باشید
