اگر قصد اجاره اولین آپارتمان خود را دارید باید حتما در هنگام بازدید ملک به یک سری موارد دقت کنید تا بتوانید بر اساس آن‌ها بهترین خانه را انتخاب کنید. قطعا اجاره اولین خانه تجربه بسیار دل‌نشین و زیبایی است اما نباید از این موضوع را فراموش کنیم که این اتفاق می‌تواند بسیار دلهره‌آور نیز باشد زیرا در صورتی که انتخاب خوبی انجام نشود، این موضوع تبدیل به یک تجربه و خاطره بد می‌شود. با آپارتمانا همراه باشید ما در این جا 7 تا از مهمترین شرایط اجاره کردن را با یکدیگر بررسی می کنیم.
1- از سری شرایط اجاره کردن خانه : محله مورد نظر را به‌درستی انتخاب کنید
اولین شرط از سری شرایط اجاره کردن ملک، بررسی محله مورد نظر است به همین دلیل قبل از مراجعه به املاک و یا بازدید از خانه، مشخص کنید که در کدام محله باید به دنبال خانه باشید. برای انتخاب صحیح محله باید به موارد مختلفی توجه کنید که برای مثال می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
1- چقدر بودجه برای اجاره خانه در نظر گرفته‌اید؟
2- محل کار شما کجاست؟ قطعا میزان مسافت خانه تا محل کار مهم است.
3- خلوت بودن یا شلوغ بودن محله، چقدر برایتان اهمیت دارد؟
4- آیا امکانات رفاهی در نزدیکی خانه وجود دارد؟
موارد گفته شده در این بخش، اهمیت فراوانی دارد و بررسی دقیق آن‌ها می‌تواند تا حد قابل قبولی به انتخاب مناسب محله مورد نظر کمک کند.
2- خانه مورد نظر تخلیه باشد
در ابتدا برای بازدید ملک، صرفا از خانه‌هایی دیدن کنید که تخلیه باشد زیرا در بسیاری از مواقع امکان دارد که پس از اجاره آپارتمان برای تخلیه آن با مشکلات مختلفی رو به رو شوید و این موضوع قطعا آزاردهنده است. همچنین این نکته را در نظر داشته باشید که معایب خانه خالی به‌راحتی قابل تشخیص است اما اگر خانه با وسایل پر شده باشد، معایب آن به چشم نمی‌آید به همین دلیل اولویت خود را برای بازدید از آپارتمان‌هایی قرار دهید که کاملا تخلیه باشند. رعایت این مورد می‌تواند باعث شود تا در اجاره اولین آپارتمان خود به‌درستی انجام دهید.
3- ساکنین ساختمان و تعداد واحدهای ساختمان مهم هستند
تعداد واحدهای آپارتمان اهمیت فراوانی دارد زیرا تعداد آن تاثیر مستقیم در شلوغی و بهداشت ساختمان دارد به همین دلیل به دنبال آپارتمان‌هایی باشید که تعداد واحدهای کمی داشته باشند. همچنین قبل از اجاره اولین آپارتمان خود با ساکنین ساختمان کمی صحبت کنید و قوانین ساختمان را از آن‌ها بپرسید، این کار باعث می‌شود تا اطلاعات خوبی به دست بیاورید.
4- قدمت ساختمان را بررسی کنید
معمولا خانه‌هایی که قدمت ساخت آن‌ها بین 2 تا 10 سال است برای اجاره اولین آپارتمان گزینه‌های مناسبی هستند زیرا اگر خانه به‌تازگی ساخته شده باشد ممکن است برخی از امکانات را نداشته باشد و اگر هم قدمت ساخت آن به بیش از 10 سال برسد، هزینه‌های نگهداری آن بالاست، پس حتما در اجاره اولین آپارتمان خود قدمت آن را مورد بررسی قرار دهید.
5- امکانات ساختمان را بررسی کنید
اگر خانه مدنظرتان را پیدا کردید قبل از اجاره اولین آپارتمان، حتما امکانات داخل ساختمان را به‌خوبی مورد بررسی قرار دهید و از سلامت آن‌ها اطمینان پیدا کنید. برای مثال فشار آب، تجهیزات گرمایش و سرمایش، روشنایی و برق و … جزو مواردی هستند که باید به‌خوبی بررسی شوند زیرا نحوه کارکرد آن‌ها در زندگی روزمره شما تاثیر مستقیمی دارد.
6- با صاحب‌خانه خود رابطه دوستانه‌ای داشته باشید
سعی کنید که با صاحب‌خانه خود رابطه دوستانه‌ای برقرار کنید تا مشکلی خاصی برای زندگی بلند مدت در آپارتمان نداشته باشید. با رعایت برخی نکات می‌توان تبدیل به یک مستاجر ایده آل شد، برای مثال همواره شارژ ساختمان را به موقع پرداخت کنید و یا اگر قرار است مبلغی را به‌عنوان اجاره به صاحب‌خانه پرداخت کنید، حتما آن را در زمان مشخص شده انجام دهید و اجازه ندهید که پرداخت اجاره با تاخیر رو به رو شود.
این نکته را در نظر داشته باشید که برای درک بهتر و ایجاد یک رابطه دوستان با صاحب‌خانه، میتوانید سوالات زیر را بپرسید و سپس در آینده مطابق با آن‌ها رفتار کنید.
آیا می‌توانم تغییرات جزئی در آپارتمان ایجاد کنم؟
1- آیا می‌توانم از حیوانات خانگی نگهداری کنم؟ (در صورت نیاز)
2- آیا پس از اتمام مدت قرارداد در صورت تمایل می‌توانیم، قرارداد را تمدید کنیم؟
3- چگونه باید اجاره ماهیانه ساختمان را بپردازم؟
7- مهمترین شرایط اجاره کردن خانه ؛ "احساسی تصمیم نگیرید"
حتما برای تصمیم‌گیری وقت مناسبی در نظر بگیرید و به‌هیچ‌عنوان احساسی تصمیم نگیرید زیرا این مورد می‌تواند باعث به وجود آمدن مشکلات مختلفی شود. برای مثال ممکن است شما یک آپارتمان را بپسندید اما صاحب‌خانه با آوردن بهانه‌های مختلف می‌خواهد که شما به‌سرعت تصمیم بگیرید، معمولا در این شرایط افراد تصمیم منطقی نمی‌گیرند و صرفا برای از دست ندادن خانه، احساسی عمل می‌کنند. پس حتما این نکته را در نظر داشته باشید که برای تصمیم‌گیری 24 ساعت به خود فرصت دهید تا بتوانید تمامی جوانب را به‌خوبی در نظر بگیرید؛ با رعایت این مورد میتوانید اجاره اولین آپارتمان را به‌خوبی انجام دهید.
سخن پایانی:
اگر قصد اجاره اولین آپارتمان خود را دارید باید حتما به برخی نکات مهم توجه داشته باشید تا بتوانید بر اساس نیاز خود بهترین انتخاب را انجام دهید. برای اجاره اولین خانه از این محتوا به عنوان یک چک‌لیست استفاده کنید تا تمامی جوانب را در نظر بگیرید. قطعا اگر در اجاره اولین آپارتمان خود نتوانید، انتخاب درستی انجام دهید این موضوع تبدیل به یک خاطره و تجربه بد می‌شود و تا سالیان سال آن را فراموش نخواهید کرد.
