وبلاگ

حق شارژ ساختمان چیست ؟؟!

هر ساختمان دارای هزینه هایی مشترک است که تمامی مالکان و استفاده کنندگان از آپارتمان ملزم به پرداخت آن هستند. این هزینه ها شامل نگهبانی و حفاظت فیزیکی مجموعه، تاسیسات، نگهداری فضای سبز و… می باشد و البته ممکن است که در برخی از آپارتمان ها یک و یا چند و یا همه موارد را در برگیرد. در واقع پرداخت شارژ ساختمان را میتوان همسان با پرداخت مالیات در نظر گرفت.همانطور که درآمد حاصل از مالیات صرف هزینهای خدماتی و عمرانی برای شهروندان می شود ، شارژ ساختمان هم نیز (در ابعاد کوچکتر) صرف عمران ، نوسازی و هزینه های جاری ساختمان می شود.هزینه شارژ‍ طبق محاسبات و پیشنهاد مدیر (یا هیئت مدیره ساختمان )، و پس از تصویب ساکنین (که مجمع عمومی آن آپارتمان محسوب می شوند ) برای همه اهالی لازم الاجرا می باشد. آیا مجمع عمومی ساختمان را میشناسید؟؟؟ این مطلب را بخوانید در ماده ۴ قانون …

حق شارژ ساختمان چیست ؟؟! ادامه مطلب »

تملک آپارتمان ها - اپارتمانا

قوانین تملک آپارتمانها (بخش دوم‌: اداره امور ساختمان)

[vc_row][vc_column][vc_column_text]اصلي ترين قانون کشور جهت رعايت نظم در مجتمع‌هاي آپارتماني و  همچنین اداره و مدیریت ساختمان، «قانون تملك آپارتمان‌ها همراه با اصلاحات بعدی و آیین‌نامه اجرايي آن» می باشد. این قانون برای اولین بار در سال ۱۳۴۳ تصویب گردید و سپس در سال ۱۳۷۶ هم مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفته است.

گیاهان آپارتمانی ۱ : سینگونیوم Goose foot plant

[vc_row][vc_column][vc_column_text]آب دادن، نگاه کردن و لمس بخشی از طبیعت زنده در گوشه‌ای از اتاق لبخند را روی لب‌ها نشانده و روان ما را پاک می‌کند. اینها علاوه بر اینکه شادابی و حس زندگی را با خود همراه دارند، مزایای دیگری از جمله کاهش استرس، آسودگی و هوای پاکیزه نیز براي ما ايجاد مي‌كنند و حتی می‌تواند بر الگوی خواب ما نیز تاثیرگذار باشد.

بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی (چند توصیه ساده برای حسن همجواری )

نزدیك به سه دهه است كه آپارتمان نشینی با همه محاسن و معایبی كه دارد در كشور ما متداول گردیده است. مشکلات زندگی آپارتمانی از زمانی آغاز شد که خانواده ها با آمدن به مجتمع ها و آپارتمانها ،همچنان پیرو زندگی سنتی خود در خانه های حیاط دار بودند، و با این تفکر که چهار دیواری اختیاری است همچنان بر آن شیوه زندگی سنتی پا فشاری می کردند. بدون آن که توجه به حقوق همسایه دیوار به دیوار یا همسایه طبقه پایین یا بالایی خود داشته باشند.   ساكنین قسمت‌های اختصاصی مجتمع‌ها موظفند در جهت رعایت حسن همجواری، بعضی بایدها و نبایدها را مورد توجه قرار دهند و به آنها عمل نمایند. هر چند این موارد در قانون پیش بینی نشده است ولی رعایت آنها توسط آپارتمان نشین‌ها موجب می‌گردد كه از بروز اختلاف‌ها و تنش‌های گوناگون جلوگیری شود. ما در وبلاگ آپارتمانا امید داریم كه در سایه افزایش دانش …

بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی (چند توصیه ساده برای حسن همجواری ) ادامه مطلب »

قوانین تملک آپارتمان ها (بخش اول‌: قسمتهاي مختلف ساختمان )

[vc_row][vc_column][vc_column_text]اصلي ترين قانون کشور جهت رعايت نظم در مجتمع‌هاي آپارتماني و  همچنین اداره و مدیریت ساختمان، قانون تملک آپارتمان ها  می باشد. این قانون برای اولین بار در سال ۱۳۴۳ تصویب گردید و سپس در سال ۱۳۷۶ هم مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفته است.

به بالای صفحه بردن