اپارتمان نشینی

قوانین آپارتمان نشینی 2

محاسبه شارژ واحدهای خالی

تکلیف واحدهای خالی چیست؟ ممکن است یکی از واحدها خالی باشد و مالک واحد مربوطه از پرداخت حق شارژ امتناع کند، در این صورت حق با کیست؟ آیا واحد خالی هم باید حق شارژ را بپردازد؟ طبق ماده ۴ قانون تملک آپارتمان ها، پرداخت حق شارژ ساختمان بصورت ماهانه الزامی است، چه افرادی در آن واحدی سکونت داشته باشند و چه اینکه خالی بماند. ذکر این مهم لازم است  که مالک واحدهای خالی باید هزینه های مربوط به نگهداری ساختمان را پرداخت کند. هزینه های مربوط به نگهداری آپارتمان اعم از اینکه مالکان از آن استفاده کنند یا نه باید توسط همه پرداخت شود. طبیعی است که مواردی مثل ایزوگام کردن پشتبام یا هزینه های مربوط به نمای ساختمان بر عهده همه بوده و جزو هزینه های نسبی مربوط به مشاعات است که در این موارد قانون صریحا اعلام میکند که مالکان باید برای آن هزینه کنند. اینجا دیگر استفاده یا …

محاسبه شارژ واحدهای خالی ادامه مطلب »

قوانین آپارتمان نشینی 1

کدامیک از هزینه های ساختمان را باید مستاجر و کدام یک را مالک بپردازد؟

ساختمان مورد اجاره چه نوساز باشد و چه کلنگی ، می تواند نیازمند عملیات بازسازی و یا تعمیراتی شود که شاید قابل پیش بینی هم نباشد. و مشکل زمانی بوجود خواهد آمد که مستاجر خود را موظف به پرداخت هزینه های ساختمان نمی داند و مدعی می شود که پرداخت این هزینه بر عهده ی موجر (یا همان مالک )خواهد بود و یا بلعکس . از اینرو بین مالک و مستاجر هم ممکن است اختلافاتی به وجود آید که این اختلاف می تواند ناشی از هزینه‌ها و مخارج ساختمان باشد و هیچ یک ندانند که چگونه می‌توانند آنها را رفع و رجوع کنند از طرفی بر اساس گزارش مرکز آمار در سال ١٣٩٥ حدود یک سوم (٣٠,٧ درصد) از خانوارها در ایران مستاجر هستند که نشان دهنده افزایش ۴ درصدی تعداد اجاره نشین ها به نسبت سال ۱۳۹۰ می باشد . حال با توجه به افزایش اجاره نشینی ما در …

کدامیک از هزینه های ساختمان را باید مستاجر و کدام یک را مالک بپردازد؟ ادامه مطلب »

فرهنگ آپارتمان نشینی

توی هر کوچه و پس ‌کوچه‌ای رو که نگاه کنیم، ساختمان های کوتاه و بلندی رو می‌بینیم که فضای شهر رو پر کردن. داخل هر کدوم از این ساختمان ها پر از آدم‌هایی است که به خاطر شرایط زندگی شهری و مدرن، در آپارتمان‌هایی کنار هم زندگی می‌کنند. اینکه اعضای هر واحد آپارتمان بخواهند هر طوری که مایلند رفتار کنند باعث به وجود اومدن شرایطی می‌شود که زندگی رو برای همه‌ی اعضای ساختمان سخت خواهد کرد. و اینجاست که جمله ی معروف “همسایه خوب نعمت است ” نمود پیدا می کند . فرهنگ آپارتمان نشینی برای جلوگیری از همین اتفاق به وجود آمده است. توی این نوشته در مورد فرهنگ و قوانین آپارتمان صحبت می‌کنیم. فرهنگ آپارتمان نشینی چیست؟؟ زندگی جمعی قواعد و قوانین خاص خودش را دارد و اکثر این قوانین نانوشته هستند. از رعایت بهداشت توی راهروهای ساختمان گرفته تا رعایت حق همسایگی. چند تا از مهم‌ترین این …

فرهنگ آپارتمان نشینی ادامه مطلب »

موجر و مستاجر

اجاره نشین ها ۱ : وظایف موجر و وظایف مستاجر

چه مستاجر باشید و چه موجر (اجاره دهنده) علاوه بر اینکه حقوقی دارید ،وظایفی نیز در برابر طرف مقابل (موجر یا مستاجر خود) دارید . ما در مقاله ” اجاره نشین ها ” میخواهیم به این حقوق و وظایف بپردازیم. در بخش اول این مقاله به وظایف و تکالیف موجر و مستاجر  میپردازیم .پیش از آن به برخی از  تعاریف می پردازیم که بهتر است با آنها آشنا شوید   تعریف اجاره اجاره عقدی است که برابر آن اجاره کننده مالک منافع عین مال موضوع اجاره می شود .(یکم سخت بود ، نه ؟!!!) اجاره قراردادی است که بر طبق آن یک نفر (موجر)خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری(مستاجر)برای مدت معین و در ازای اجاره بها (کرایه)به اجاره واگذار می کند اجاره ممکن است نسبت به اشیا مانند اتومبیل ، خانه یا حیوان یا انسان (این رو دقیقا نمیدونم چیه .شماهم زیاد موشکافی نکنید)باشد مانند آنکه …

اجاره نشین ها ۱ : وظایف موجر و وظایف مستاجر ادامه مطلب »

بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی (چند توصیه ساده برای حسن همجواری )

نزدیك به سه دهه است كه آپارتمان نشینی با همه محاسن و معایبی كه دارد در كشور ما متداول گردیده است. مشکلات زندگی آپارتمانی از زمانی آغاز شد که خانواده ها با آمدن به مجتمع ها و آپارتمانها ،همچنان پیرو زندگی سنتی خود در خانه های حیاط دار بودند، و با این تفکر که چهار دیواری اختیاری است همچنان بر آن شیوه زندگی سنتی پا فشاری می کردند. بدون آن که توجه به حقوق همسایه دیوار به دیوار یا همسایه طبقه پایین یا بالایی خود داشته باشند.   ساكنین قسمت‌های اختصاصی مجتمع‌ها موظفند در جهت رعایت حسن همجواری، بعضی بایدها و نبایدها را مورد توجه قرار دهند و به آنها عمل نمایند. هر چند این موارد در قانون پیش بینی نشده است ولی رعایت آنها توسط آپارتمان نشین‌ها موجب می‌گردد كه از بروز اختلاف‌ها و تنش‌های گوناگون جلوگیری شود. ما در وبلاگ آپارتمانا امید داریم كه در سایه افزایش دانش …

بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی (چند توصیه ساده برای حسن همجواری ) ادامه مطلب »

بزودی

 

بزودی نسخه ی ios آپارتمانا منتشر خواهد شد.
تا آن زمان می توانید از پنل تحت وب رایگان آپارتمانا استفاده کنید

 

×
به بالای صفحه بردن