آموزش

نظافت ساختمان - مدیریت ساختمان آپارتمانا

چک لیست نظافت ساختمان

همانطور که ما به نظافت داخل منزل خود اهمیت می دهیم نظافت ساختمان مانند قسمت های مشترک ساختمان یا اصطلاحا مشاعات را نیز باید جدی گرفته شود .در هر ساختمان و آپارتمانی نظافت مشاعات (راه پله ها ، آسانسور ، پارکینگ ….) جزو امور جاری و متداول آپارتمان ها می باشد. یکی از مشکلات یافتن کسی ( نظافتچی ) است که بدونه چه جاهایی رو باید نظافت کنه و همینطور انتظارات ما رو از نظافت کاملا درک کنه.

نکات ایمنی در آسانسور

اگر چه آسانسورها یکی از مطمئن‌ترین شیوه‌های حمل‌ونقل موجود هستند اما با استفاده از چند راهنمای ساده می‌توانید از امنیت خود مطمئن تر شوید. نه تنها باید بدانید چگونه به درستی از آسانسور استفاده کنید بلکه همچنین باید بدانید در صورتی که آسانسور وسط راه متوقف شد، چکار کنید. به طور متوسط یک بار در زندگی هر شخص امکان گیر افتادن در آسانسور وجود دارد. اکثریت غریب به اتفاق شهر ها و ایالت ها ی آمریکا ، کد ایمنی آسانسور A17.1 که توسط بازرسی های حداقل شش ماه یکبار بازرسان داده می شود , رعایت میکنند . لیست گواهی آخرین بازرسی باید در هر آسانسور قرار داده شود . اگر شما متوجه شدید لیستی وجود ندارد و یا از آخرین تاریخ بیش از ۶ ماه گذشته , باید با سرپرست ساختمان تماس بگیرید و از پله ها استفاده کنید . توصیه‌های ایمنی آسانسور زمانی که منتظر رسیدن آسانسور هستید: بدانید به …

نکات ایمنی در آسانسور ادامه مطلب »

حق شارژ ساختمان چیست ؟؟!

هر ساختمان دارای هزینه هایی مشترک است که تمامی مالکان و استفاده کنندگان از آپارتمان ملزم به پرداخت آن هستند. این هزینه ها شامل نگهبانی و حفاظت فیزیکی مجموعه، تاسیسات، نگهداری فضای سبز و… می باشد و البته ممکن است که در برخی از آپارتمان ها یک و یا چند و یا همه موارد را در برگیرد. در واقع پرداخت شارژ ساختمان را میتوان همسان با پرداخت مالیات در نظر گرفت.همانطور که درآمد حاصل از مالیات صرف هزینهای خدماتی و عمرانی برای شهروندان می شود ، شارژ ساختمان هم نیز (در ابعاد کوچکتر) صرف عمران ، نوسازی و هزینه های جاری ساختمان می شود.هزینه شارژ‍ طبق محاسبات و پیشنهاد مدیر (یا هیئت مدیره ساختمان )، و پس از تصویب ساکنین (که مجمع عمومی آن آپارتمان محسوب می شوند ) برای همه اهالی لازم الاجرا می باشد. آیا مجمع عمومی ساختمان را میشناسید؟؟؟ این مطلب را بخوانید در ماده ۴ قانون …

حق شارژ ساختمان چیست ؟؟! ادامه مطلب »

تملک آپارتمان ها - اپارتمانا

قوانین تملک آپارتمانها (بخش دوم‌: اداره امور ساختمان)

[vc_row][vc_column][vc_column_text]اصلي ترين قانون کشور جهت رعايت نظم در مجتمع‌هاي آپارتماني و  همچنین اداره و مدیریت ساختمان، «قانون تملك آپارتمان‌ها همراه با اصلاحات بعدی و آیین‌نامه اجرايي آن» می باشد. این قانون برای اولین بار در سال ۱۳۴۳ تصویب گردید و سپس در سال ۱۳۷۶ هم مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفته است.

قوانین تملک آپارتمان ها (بخش اول‌: قسمتهاي مختلف ساختمان )

[vc_row][vc_column][vc_column_text]اصلي ترين قانون کشور جهت رعايت نظم در مجتمع‌هاي آپارتماني و  همچنین اداره و مدیریت ساختمان، قانون تملک آپارتمان ها  می باشد. این قانون برای اولین بار در سال ۱۳۴۳ تصویب گردید و سپس در سال ۱۳۷۶ هم مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفته است.

به بالای صفحه بردن