blog

حق شارژ ساختمان چیست ؟؟!

هر ساختمان دارای هزینه هایی مشترک است که تمامی مالکان و استفاده کنندگان از آپارتمان ملزم به پرداخت آن هستند. این هزینه ها شامل نگهبانی و حفاظت فیزیکی مجموعه، تاسیسات، نگهداری فضای سبز و… می باشد و البته ممکن است که در برخی از آپارتمان ها یک و یا چند و یا همه موارد را در برگیرد.

بیشتر بخوانید

تملک آپارتمان ها - اپارتمانا

قوانین تملک آپارتمانها (بخش دوم‌: اداره امور ساختمان)

اصلي ترين قانون کشور جهت رعايت نظم در مجتمع‌هاي آپارتماني و  همچنین اداره و مدیریت ساختمان، «قانون تملك آپارتمان‌ها همراه با اصلاحات بعدی و آیین‌نامه اجرايي آن» می باشد. این قانون برای اولین بار در سال ۱۳۴۳ تصویب گردید و سپس در سال ۱۳۷۶ هم مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفته است. بیشتر بخوانید

گیاهان آپارتمانی ۱ : سینگونیوم Goose foot plant

آب دادن، نگاه کردن و لمس بخشی از طبیعت زنده در گوشه‌ای از اتاق لبخند را روی لب‌ها نشانده و روان ما را پاک می‌کند. اینها علاوه بر اینکه شادابی و حس زندگی را با خود همراه دارند، مزایای دیگری از جمله کاهش استرس، آسودگی و هوای پاکیزه نیز براي ما ايجاد مي‌كنند و حتی می‌تواند بر الگوی خواب ما نیز تاثیرگذار باشد.

بیشتر بخوانید

بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی (چند توصیه ساده برای حسن همجواری )

نزدیك به سه دهه است كه آپارتمان نشینی با همه محاسن و معایبی كه دارد در كشور ما متداول گردیده است. مشکلات زندگی آپارتمانی از زمانی آغاز شد که خانواده ها با آمدن به مجتمع ها و آپارتمانها ،همچنان پیرو زندگی سنتی خود در خانه های حیاط دار بودند، و با این تفکر که چهار دیواری اختیاری است همچنان بر آن شیوه زندگی سنتی پا فشاری می کردند. بدون آن که توجه به حقوق همسایه دیوار به دیوار یا همسایه طبقه پایین یا بالایی خود داشته باشند.

بیشتر بخوانید

قوانین تملک آپارتمان ها (بخش اول‌: قسمتهاي مختلف ساختمان )

اصلي ترين قانون کشور جهت رعايت نظم در مجتمع‌هاي آپارتماني و  همچنین اداره و مدیریت ساختمان، قانون تملک آپارتمان ها  می باشد. این قانون برای اولین بار در سال ۱۳۴۳ تصویب گردید و سپس در سال ۱۳۷۶ هم مورد بازنگری و اصلاح قرار گرفته است.

بیشتر بخوانید

وظایف مدیر ساختمان - اپارنمانا

وظایف مدیر ساختمان چیست؟

همگی ما کم وبیش از وظایف مدیر ساختمان آگاهی داریم، البته اکثرا موارد عمومی وکلی این قوانین را می شناسیم مانند جمع آوری شارژ و پرداخت قبوض و…و از جزئیات واحد اختیارات قانونی مدیر آگاهی لازم را نداریم و شاید هم به همین دلیل است که در برخی موارد در رفع مشکلات ساختمان دچار سر در گمی هستیم. که در این خصوص قانون تملک آپارتمانهاو‌ آئین نامه اجرایی آن مصوب ۱۳۴۳ و اصلاحیه بعدی آن، ضوابط و مقررات حاکم بر این موضوع را مشخص نموده است که مهم ترین آنها از این قرار هستند:

بیشتر بخوانید